Есть знатоки налогооблажения или налоговики с опытом работы, самой мне не разобраться

[nonushka offline]

Девочки помогите разобраться с налоговой
1)26 октября 2010 г. по договору уступки права требования у агенства недвижимости купили квартиру за 1 550 000
2)Продали по договору купли-продажи 24 декабря 2010 г. за 3 000 000, покупатель брал ипотечный кредит в банке …….короче деньги на счет пришли 25 января 2011 г. (расходный кассовый ордер банка от 25 января 2011 г.)
3)26 января 2011 г. мы по договору уступки права требования у агенства недвижимости от 26 октября 2010 г. внесли на их счет 1 550 000 (имеется квитанция от 26 января 2011 г.)
4)Первый способ оплаты налога с разницы (3 000 000 – 1 550 000 - 13% = 188 500) если подтверждается ( принимается во внимание 26 января 2011 г. мы по договору уступки права требования у агенства недвижимости от 26 октября 2010 г. внесли на их счет 1 550 000 ( имеется квитанция (кассовый чек) от 26 января 2011 г.)
5)Второй способ уплаты налога (если квитанция (кассовый чек) не подтверждается ( принимается во внимание 26 января 2011 г. мы по договору уступки права требования у агенства недвижимости от 26 октября 2010 г. внесли на их счет 1 550 000 ( имеется квитанция от 26 января 2011 г.) не имеет силу, то налог рассчитывается 3 000 000 – 1 000 000 – 13% = 260 000
6)Очень бы хотелось бы сэкономить 71 500, тем более не по своей вине такую сумму платить надо!

[Нординка offline]

Сначала вы заключили договор переуступки, потом получили зеленку и продали, так?
Не пойму, что вы имеете ввиду "если квитанция (кассовый чек) не подтверждается" Если она есть, как она может "не подтвердиться?"

А вообще я сколько делала декларации, всегда прилагала только договор к-п (в вашем случае переуступки) без квитанций. Пока никто не возмущался (в налоговой). Так что ИМХО можете вполне расчитывать на 1550000р вычета.

[yelena offline]

Давайте обратимся к Налоговому кодексу, а именно к ст.220 главы НДФЛ.
там сказано что Вы можете воспользоватся вычетом в размере 1000 000р либо..." Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов" ( пп.1п1.)
т.е. ответ на Ваш вопрос: вы имеет полное право на (3000000-1550000)*13%=188500.
А квитанция на 1550000 если имеется на руках, то никто вам не откажет в этом праве.