Риэлторские услуги за или против????

Обсуждаем ремонт и благоустройство
Внимание! Для написания сообщений и просмотра вложений в этой теме необходима регистрация!
Сообщений: 37 1, 2
#1
06 май 2011, 12:24

Девочки, подскажите, может кто сталкивался.....
Мы продаем квартиру в Северном, САМИ, смотрят очень часто, следовательно делаю вывод, что сможем продать без посредника. Замучали риэлторы с предложением БЕСПЛАТНОЙ помощи, мол за это все будет платить покупатель, даже за сделку проведенную нам ничего не надо платить. Но квартиру выставят на 5% дороже!!!!!!!!
Подскажите, что делать стоит ли воспользоваться этими услугами или даше самим возиться, прям голова кругом уже et/*
ket0803
offline
Опытный участник СП
Опытный участник СП
 
#2
06 май 2011, 12:27

мы продавали сами, с риэлторами не связывались, они себе проценты накручивают....продавали довольно быстро, в течении 1 месяца
тел.89102869387и 8920-425-0268
НаталиСа
offline
Почетный участник СП
Почетный участник СП
 
#3
06 май 2011, 12:29

мы только неделю. а вы сразу им отворот поворот давали или разрешали смотреть?
ket0803
offline
Опытный участник СП
Опытный участник СП
 
#4
06 май 2011, 12:39

мы покупали квартиру через риэлторов. мы им платили процент. а когда продавали через риэлторов то ничего не платили.
на мой взгляд если нормальное агентство-то почему бы и нет, они ведь вам отдадут именно ту сумму которую Вы просите. А охват их объявлений и связей значительно больше.
У меня был положительный опыт продажи и покупки через реэлторов.
Есть ли во мне изюминка? Во мне масса изюминок.Да я,практически,кекс!!!
yelena
offline
Почетный участник СП
Почетный участник СП
Аватара пользователя
 
#5
06 май 2011, 12:46

yelena
в какое агенство обращались?
ket0803
offline
Опытный участник СП
Опытный участник СП
 
#6
06 май 2011, 12:48

данные у мамы- она после 10ого будет- спрошу. еще у подруги у мамы свое агентство риэлторское, а так можно и трансферт и сота- по-моему везде процент берут с покупателя а не продавца.
Есть ли во мне изюминка? Во мне масса изюминок.Да я,практически,кекс!!!
yelena
offline
Почетный участник СП
Почетный участник СП
Аватара пользователя
 
#7
06 май 2011, 12:55

yelena
спасибо, прям уже задумываюсь, может действительно обратиться, все быстрее будет.
ket0803
offline
Опытный участник СП
Опытный участник СП
 
#8
06 май 2011, 12:56

ket0803 писал(а):

мы только неделю. а вы сразу им отворот поворот давали или разрешали смотреть?

они не сразу говорят, что из агенства, поэтому давали смотреть, а вот покупали мы через знакомого, у него агенство, он нам все документы по квартире проверял
тел.89102869387и 8920-425-0268
НаталиСа
offline
Почетный участник СП
Почетный участник СП
 
#9
06 май 2011, 13:34

так и пусть агентства смотрят. если они покупателей приведут - вам удобно, цену свою получите.
мы продавали всегда сами, покупали через агентство оба раза - они проверяют документы
Григачка
offline
VIP участник СП Клаб
VIP участник СП Клаб
Аватара пользователя
 
#10
06 май 2011, 13:38

Мы недавно тоже квартиру продали через риэлторов контора называется Траст. Квартира убитая в доску хрущевка. Продали за неделю. За ту цену которую мы установили, себе взяли за услуги 30 тыс с покупателей. Документы все проверяли, помогали собирать, о сделке договорились, в очередях нигде не стояли. Опыт в принципе положительный.
мой телефон 8 908 137 00 85
Ok$
offline
Опытный участник СП
Опытный участник СП
 
#11
06 май 2011, 13:48

Григачка
так я не против, разрешаю всем, только напрегает одна и та же инфа, они меня только обрабатывают. А с клиентами прийдут только в том случае, если я дам согласие сотрудничать только с ними.
ket0803
offline
Опытный участник СП
Опытный участник СП
 
#12
06 май 2011, 13:50

Есть один самый главный + покупки/продажи через агентство-это оформление документов (ну если, конечно, вы сами в этом хорошо разбираетесь).
Сами сейчас продаем через Трансферт, но у нас сложная ситуация, надо продать дорого под нежилое, чтобы потом купить две 2-ки с доплатой. Продаем с осени, но тут сложно сроки поставить. Как сказала нам риэлтор "Может ваш покупатель уже созрел, а может он еще вообще в другом городе".
За границей нет такого понятия как продавать самому, все делают риэлторы, и ни у кого это не вызывает отрицательных эмоций, думаю, что нам далеко еще до этого.
Конечно, вы можете сами продавать, не факт, что через агентство получится быстрее, но документы самим придется оформлять.
Могу посоветовать АН "Траст", проходила там практику, там точно не обманут, хорошее агентство. По поводу АН "Сота" отложилось вот что (сама не сталкивалась лично), преподавательница в строяке рассказывала, что ее знакомая обратилась в это агентство и они ей неправильно оформили документы. Т.к. наша преподавательница сама в этом разбирается, то она позвонила риэлтору с этим вопросом, на это ей стали грубо отвечать, отказывались принять свою ошибку. Помню, что подружка на полях тетради записала "Сота-непорядочная фирма". Сейчас по всему городу их плакаты с надписью "Сота-№1 в Воронеже", а у меня так и стоит перед глазами "Сота-непорядочная фирма" :-D
zhen
offline
Золотой участник СП
Золотой участник СП
Аватара пользователя
 
#13
06 май 2011, 13:52

ket0803 писал(а):

Григачка
так я не против, разрешаю всем, только напрегает одна и та же инфа, они меня только обрабатывают. А с клиентами прийдут только в том случае, если я дам согласие сотрудничать только с ними.

Т.е. они приходят под видом покупателя, хотя покупать не собираются, а потом просто предлагают свои услуги?
zhen
offline
Золотой участник СП
Золотой участник СП
Аватара пользователя
 
#14
06 май 2011, 14:02

zhen обратись к Жене Весне memberlist.php?mode=viewprofile&u=438
очень толковый риелтор!
она мне по осень очень сильно помогла!
сразу скажет все плюсы и минусы и на что расчитывать :-[
Moondance
offline
VIP участник СП Клаб
VIP участник СП Клаб
Аватара пользователя
 
#15
06 май 2011, 14:25

Кстати сказать про СОТУ у меня знакомые через нее продавали и покупали квартиру сделали все быстро но цена за услуги их Неприятно удивила, около 60 тыс. Мне ее рассоветовали. Цены у них не маленькие.
мой телефон 8 908 137 00 85
Ok$
offline
Опытный участник СП
Опытный участник СП
 
#16
06 май 2011, 14:34

Продавать через агентство удобно, когда вы хотите сразу за эти деньги приобрести другое жилье. Самим такое провернуть довольно сложно. А если у вас чистая продажа, находите покупателя, идете с ним в любое агентство и платите только за сделку (сколько сейчас - не знаю, было 6-7т.р). Документы все проверят, все сделают.
Еще есть варианты, когда вы продаете жилье в другом городе, тоже через агентство удобнее.
В общем для разных случаев есть разные варианты.
На счет оценки агентств. Здесь очень велик человеческий фактор. В каждом агентстве есть разные агенты: быстрые, нудные, наглые, компетентные, шустрые, основательные... И искать нужно не агентство, а агента.
А процент он везде не маленький. Иначе им просто не выжить.
Нординка
offline
Золотой участник СП
Золотой участник СП
 
#17
06 май 2011, 14:36

Мы квартиру искали сами, а документы делали с риэлтором, она все проверяла, с банком дела решала, у нас была ипотека, поэтому как бы мы сами все это так быстро делали, не представляю. 3 года назад отдавали 20 тыс ( в банке она договаривалась, мы решения даже не ждали, нам за сутки дали деньги)
Если пропускаю выкуп, сообщите , пожалуйста, в личку :)
Katerin
offline
Золотой участник СП
Золотой участник СП
 
#18
06 май 2011, 14:42

Нординка писал(а):

платите только за сделку (сколько сейчас - не знаю,

девочки,сколько стоит сделка такая(оформить продажу квартиры) в агентстве?
кто точно знает?
Лариса
offline
 
#19
06 май 2011, 14:47

katya-84s писал(а):

Мы квартиру искали сами, а документы делали с риэлтором, она все проверяла, с банком дела решала, у нас была ипотека, поэтому как бы мы сами все это так быстро делали, не представляю. 3 года назад отдавали 20 тыс ( в банке она договаривалась, мы решения даже не ждали, нам за сутки дали деньги)

Мы кстати тоже думаем сами покупать квартиры, т.к. искать особо не надо, приблизительно знаем, что хотим, с агентом обговаривали, сказала, что можно просто оплатить оформление документов.
zhen
offline
Золотой участник СП
Золотой участник СП
Аватара пользователя
 
#20
06 май 2011, 15:09

zhen писал(а):

ket0803 писал(а):

Григачка
так я не против, разрешаю всем, только напрегает одна и та же инфа, они меня только обрабатывают. А с клиентами прийдут только в том случае, если я дам согласие сотрудничать только с ними.

Т.е. они приходят под видом покупателя, хотя покупать не собираются, а потом просто предлагают свои услуги?

да, получается, что так. Когда по факту выясняется, то говорят: так я же по телефону вам сказала, что я риэлтор *SCRATCH*
Думаю, еще сами попродаем, а там обратиться всегда можно :-)
ket0803
offline
Опытный участник СП
Опытный участник СП
 
#21
06 май 2011, 15:13

Просто у меня плюс, что сами сделку будем проводить. Моя подруга она адвокат, а сейчас еще и юристом подрабатывает, по-этому все бесплатно провернет и нам спокойнее, что свой человек.
ket0803
offline
Опытный участник СП
Опытный участник СП
 
#22
06 май 2011, 18:20

ket0803 писал(а):

Просто у меня плюс, что сами сделку будем проводить. Моя подруга она адвокат, а сейчас еще и юристом подрабатывает, по-этому все бесплатно провернет и нам спокойнее, что свой человек.

Тогда можете смело сами продавать.
zhen
offline
Золотой участник СП
Золотой участник СП
Аватара пользователя
 
#23
06 май 2011, 18:53

Natalia a писал(а):

ket0803
Я тоже продавала сама. Но покупатели пришли с риэлтером. Мне все равно было, если честно. Я знала, какую стоимость хочу получить, а там хоть с кем пусть приходят.
Покупала квартиру в агентстве. Тоже очень довольна. Тк дом был проблемный, часть квартир находилась под арестом, но агентство проверяло мою покупаемую квартиру.
Сейчас эта квартира выросла в цене в несколько раз, то есть я рискнула и не прогадала.

любое частное лицо может проверить покупаемую квартиру- и просто любой недвижимый объект. вы в гую заказываете выписку из госреестра на адрес стоит 100 руб делают около недели. указывается владелец площадь
Нотик
offline
Опытный участник СП
Опытный участник СП
 
#24
06 май 2011, 19:00

Natalia a писал(а):

Нотик
На наш дом были двойные продажи квартир, например. Зеленки были у обоих владельцев 1 квартиры. Как проверить?

а тут и никакой риэлтор не проверит. если только он сам на эти квартиры не "задваивал" владельцев. ]:-> но вообще то если зеленки две то при выписке вопросы должны всплыть и номеров кадастров будет два-хотя у нас все возможно. родственница в недвижимости давно работает и тоже когда я зеленку получила на квартиру сказала-не расслабляйся-это еще не гарантия что все чисто :-D
Нотик
offline
Опытный участник СП
Опытный участник СП
 
#25
09 май 2011, 18:42

Мы все квартиры продавали, через риэлторов в другом городе и покупали с риэлтором из фирмы "Трансферт" и "Новый дом"-тут директор сама в сделке учавствовала. Все прошло очень хорошо.
Алена и Крис
offline
 
#26
09 май 2011, 19:46

Мы покупали-продавали много недвижимости и с риэлторами и без. Когда без риэлторов, платили 200 долларов за сопровождение сделки знакомому риэлору. Он проверял все документы и составлял договоры.
Алина Р
offline
Опытный участник СП
Опытный участник СП
Аватара пользователя
 
#27
09 май 2011, 22:57

С агенством заключали договор на 3 месяца - никаких результатов. Плюнули и дали объявление в газету, покупатель пришел через 3 дня, оказался мамин сослуживец. Сделку оформлял их риэлтор. Мы не заплатили ни копейки. Когда покупали квартиру младшему сыну (осенью 2010) начали с объявлений, потом обратились к риэлтору(чей-то знакомый) - цены на 50 тыс. руб. дороже. Потом чисто случайно в Камелоте мелкими буквами нашла объявление о продаже квартиры в соседнем доме, оказались сами хозяева ( 3 раза переспрашивали может мы риэлторы). Вообщей сложности поиск квартиры с просмотром возможных вариантов занял неделю - полторы. Сделку оформляла девочка из агенства рядом с Итальянским двориком на Данбасской заплатили около 2 тыс. руб. + госпошлина + справка 100 руб. что квартира не арестована и сколько раз продавалась , на всякий случай заходили в домуправление наводили справки и по-соседям конечно. Но это нам так повезло: дешево и быстро. А нервов в любом случае потрепешь.
Желаю всем скорейшего и благополучного решения квартирного вопроса.
Счастье, ты есть у меня. СПАСИБО.
VlasovAlexey
offline
Опытный участник СП
Опытный участник СП
 
#28
10 май 2011, 11:41

VlasovAlexey
Да, повезло вам, мне так хочется побыстрее))))))
Квартиру много смотрят, может повезет, а риэлтор одна сказала, что будет нашу квартиру продовать со своим интересом, вот уже больше недели ни ответа ни привета :-) Хотя она говорила, что откажитесь от своей рекламы, мы вам найдем быстро покупателя, вот хорошо, что не согласилась!!!!
ket0803
offline
Опытный участник СП
Опытный участник СП
 
#29
10 май 2011, 11:45

Девочки, может подскажете, где еще пожно разместить объявление о продаже квартиры, помимо камелота?????
ket0803
offline
Опытный участник СП
Опытный участник СП
 
#30
10 май 2011, 14:18

Lelena
спасибо в камелоте уже, а вот в инфо лайн нашла свою квартиру только на 50 тыс руб больше, выставило агенство Оптима ]:-> вот думаю позвонить с просьбой удалить сообщение? или молча свое выставить и все *MAIL*
ket0803
offline
Опытный участник СП
Опытный участник СП
 
След.

Сообщений: 37 1, 2

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 11